ข้อควรรู้ก่อนเลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรู สร้างบ้านพูลวิลล่าเชียงใหม่
การสร้างบ้านพูลวิลล่าเชียงใหม่ เป็นรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังได้รับความนิยมในเชียงใหม่ โดยเฉพาะกลุ่มผู้ที่ต้องการอาศัยในระยะยาว ซึ่งกลุ่มนักลงทุนได้มองเห็นโอกาสในการปล่อยเช่า จึงได้มีการพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง และโซนที่เป็นทำเลทอง ก็จะมี อ.หางดง, อ.แม่ริม, อ.สันกำแพง, อ.สารภี เพราะมีวิวธรรมชาติที่สวยงาม เหมาะกับการอาศัยอยู่แบบพูลวิลล่า และสำหรับใครที่คิดจะลงทุนสร้างบ้านหรูที่ตอบโจทย์ ทั้งในด้านการใช้งาน หรือความสวยงาม แนะนำว่าควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรูเชียงใหม่ ที่มีความเป็นมืออาชีพ และในบทความนี้จะพาคุณไปดูข้อควรรู้ก่อนตัดสินใจเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้านพูลวิลล่า
วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรู สร้างบ้านพูลวิลล่าเชียงใหม่ให้ไม่ผิดหวัง
1.ดูจากผลงานที่ผ่านมา
ก่อนจะเลือกใช้บริการของบริษัทนั้น เราควรขอดูผลงานที่สร้างแล้วเสร็จ เช่น ภาพถ่ายจากโครงการจริง, รีวิวจากลูกค้า หรือตัวอย่างบ้านที่สามารถเข้าไปเยี่ยมชมได้จริง ซึ่งก็จะเป็นตัวช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น
2.ดูจากประสบการณ์ในงานบ้านระดับ High-End
การสร้างบ้านหรู ไม่ใช่เพียงการสร้างเพื่อให้ดูสวยงามแค่อย่างเดียว แต่ยังต้องรวมถึงเรื่องวัสดุระดับพรีเมียม ระบบสระว่ายน้ำ ระบบอัตโนมัติต่างๆ ภายในบ้าน ซึ่งบริษัทที่เคยรับงานสร้างบ้านระดับนี้มาก่อน จะเข้าใจปัญหาได้ดี และสามารถแก้ไขได้ไม่ยาก
3.มีบริการครบวงจร
เลือกบริษัทสร้างบ้านพูลวิลล่าเชียงใหม่ ที่มีบริการแบบครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบ การวางแผนก่อสร้าง การยื่นขออนุญาต และการวางระบบต่างๆ จะช่วยให้การสร้างบ้านหรูของเราไม่มีอุปสรรค และถ้าหากมีสถาปนิก วิศวกร และผู้ควบคุมงาน จากบริษัทเดียวกันก็จะช่วยลดความเสี่ยงจากการสื่อสารคลาดเคลื่อน และทำให้งานออกมาดีที่สุด
4.ดูจากงบประมาณที่โปร่งใส
บริษัทรับสร้างบ้านหรูเชียงใหม่ที่ดีควรมี BOQ หรือรายการถอดปริมาณวัสดุพร้อมราคาที่ชัดเจน และอธิบายได้ว่ามีค่าใช้จ่ายใดแต่ละรายการเพิ่มเติมหรือไม่ เพื่อป้องกันปัญหางบบานปลายและช่วยให้เจ้าของโครงการวางแผนการเงินได้ถูกต้อง
5.ดูจากสัญญาว่าจ้างที่มีรายละเอียดครบ
พิจารณาจากสัญญาที่ครอบคลุม เช่น กำหนดการส่งมอบงาน รายละเอียดโครงสร้างและวัสดุ รวมถึงการรับประกันหลังส่งมอบ การแบ่งชำระงวด นอกจากนี้สัญญาจะต้องไม่ระบุข้อผูกมัดที่เอาเปรียบเจ้าของโครงการ เพื่อป้องกันปัญหาความขัดแย้งในภายหลัง
6.ดูจากการให้คำปรึกษาเบื้องต้น
บริษัทที่มีความเป็นมืออาชีพ จะสามารถแนะนำขนาดบ้าน หรือสไตล์ ให้เหมาะสมกับที่ดิน ชี้แจงรายละเอียดคร่าวๆ ได้อย่างชัดเจน รวมถึงการประมาณราคาในเบื้องต้น ไม่ใช่แค่การพูดคุยกันไม่กี่คำ แล้วส่งมาแค่ใบเสนอราคาอย่างเดียว
ทำไมบ้านพูลวิลล่าเชียงใหม่ ถึงเป็นเทรนด์ที่กำลังมาแรง
เชียงใหม่คือเมืองท่องเที่ยวที่พร้อมสำหรับการลงทุนและอยู่อาศัย
ในเชียงใหม่มีทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะในกลุ่ม Digital Nomad, ผู้เกษียณอายุ, นักท่องเที่ยวระยะยาว และต้องการอาศัยอยู่แบบส่วนตัว และมีความสะดวกสบาย การสร้างบ้านพูลวิลล่าเชียงใหม่ จึงตอบโจทย์ในเรื่องของไลฟ์สไตล์ และการลงทุนปล่อยเช่า
อากาศดี วิวสวย ราคาที่ดินมีมูลค่าเพิ่มต่อเนื่อง
ทำเลที่เหมาะกับการสร้างบ้านหรูเชียงใหม่ ก็จะมีหลายโซนด้วยกัน อย่างเช่น แม่ริม, หางดง, สารภี, หรือสันกำแพง ซึ่งราคายังถือว่าสามารถจับต้องได้ เมื่อเทียบกับเมืองท่องเที่ยวอื่นๆ โดยจุดเด่นของพื้นที่เหล่านี้ก็คือ วิวทิวทัศน์ที่สวยงาม แถมอากาศเย็นสบาย เหมาะกับกลุ่มลูกค้าที่ชื่นชอบความเป็นธรรมชาติ
รองรับการปล่อยเช่าแบบ Luxury Stay
มีกลุ่มนักท่องเที่ยวจำนวนไม่น้อยที่ต้องการที่พักแบบ Private Villa โดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติที่มาเป็นครอบครัว ซึ่งการปล่อยเช่าพูลวิลล่า ถือว่าเป็นช่องทางการสร้างรายได้แบบ Passive Income ระยะยาว
มีความเป็นส่วนตัวและพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโด
มีกลุ่มผู้เช่าหรือผู้ซื้อจำนวนไม่น้อย ที่ไม่ต้องการอาศัยอยู่คอนโด เพราะต้องการพื้นที่ส่วนตัว ซึ่งการมีบ้านหรูพูลวิลล่าที่มีสนามหญ้า สระว่ายน้ำ และสามารถจัดสรรพื้นที่ตามไลฟ์สไตล์ คือความต้องการของกลุ่มลูกค้าเหล่านี้ นี่จึงเป็นเหตุผลที่คนเริ่มหันมาสร้างบ้านเอง
แนวโน้มอสังหาเชียงใหม่ยังเติบโตต่อเนื่อง
เชียงใหม่ยังคงมีการขยายตัวด้านโครงสร้างพื้นฐานต่อเนื่อง เช่น ถนนวงแหวน, รถไฟรางเบา, และการส่งเสริมเมือง Smart City ซึ่งแน่นอนว่าจะส่งผลที่ดีต่อมูลค่าทรัพย์สินในอนาคตอย่างแน่นอน แถมยังมีวิวธรรมชาติ ที่เป็นเอกลักษณ์ และจุดขายของพูลวิลล่า
แบบบ้านพูลวิลล่าและบ้านหรูที่ได้รับความนิยมในเชียงใหม่
บ้านสไตล์ Modern Tropical ที่เข้ากับสภาพอากาศเชียงใหม่
บ้านสไตล์ Modern Tropical จะเน้นการออกแบบที่ระบายอากาศดี มีชายคากว้าง กันแดด ลม ฝน ได้ดีเยี่ยม พร้อมช่องเปิดรับลมธรรมชาติ ซึ่งเหมาะกับอากาศร้อนชื้นของในจังหวัดเชียงใหม่ วัสดุที่นิยมใช้ก็เน้นพวกไม้, หิน ร่วมกับวัสดุแบบใหม่ที่เน้นสายโมเดิร์นให้ดูทันสมัย
บ้านสไตล์ Minimal Luxury เรียบหรู ใช้งานง่าย
บ้านสไตล์นี้จะเน้นความเรียบหรูเป็นหลัก โดยเน้นพื้นที่เปิดโล่งพร้อมฟังก์ชันต่างๆอย่างครบครัน มีจุดเด่นก็คือความเรียบง่ายและความสวยหรู เหมาะสำหรับเจ้าของบ้านที่ต้องการความสงบ ความเป็นระเบียบ แต่ยังได้ภาพลักษณ์ที่ทันสมัย
บ้านสไตล์ Nordic เน้นความโปร่ง โล่ง สบายตา
การสร้างบ้านพูลวิลล่าเชียงใหม่ ลักษณะนี้ได้รับอิทธิพลจากสแกนดิเนเวีย โดยจะใช้โทนสีขาว เทา ไม้อ่อน ภายในบ้านเน้นความโปร่ง โล่ง ใช้แสงธรรมชาติเข้าช่วย ทำให้รู้สึกอบอุ่น เรียบง่าย และเหมาะกับพื้นที่ที่มีวิวธรรมชาติอย่างเชียงใหม่ นอกจากนี้ยังมีฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง และไม่เน้นตกแต่งมาก
เปรียบเทียบข้อแตกต่างระหว่างการสร้างบ้านหรูเชียงใหม่ กับการซื้อบ้านจัดสรร
ความยืดหยุ่นในการออกแบบ
การที่เราเลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรูเชียงใหม่เอง มีข้อดีก็คือ สามารถปรับแต่งได้ตามความต้องการ เช่นการจัดวางผังห้อง จำนวนห้อง หรือพื้นที่ใช้สอยในส่วนต่างๆ หรือถ้าอยากจะได้ Option พิเศษเพิ่มเติม อย่างเช่น สระว่ายน้ำ, ห้องทำงานส่วนตัว หรือโรงจอดรถ ก็สามารถทำได้อย่างไม่มีข้อจำกัด
มาตรฐานวัสดุที่ควบคุมได้เอง
เราสามารถเลือกวัสดุในการก่อสร้างเองได้ เช่น กระเบื้อง สุขภัณฑ์ ระบบไฟ ระบบน้ำ รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ซึ่งจะแตกต่างจากบ้านจัดสรรที่เราไม่สามารถเลือกวัสดุเองได้ และอาจจะได้วัสดุที่ไม่ตอบโจทย์เรื่องคุณภาพและมาตรฐาน
ค่าใช้จ่ายและความคุ้มค่าในระยะยาว
ถึงแม้ว่าการสร้างบ้านเองจะมีต้นทุนที่สูงกว่า แต่ว่าเราสามารถออกแบบเพื่อให้เน้นการประหยัดพลังงาน หรือใช้วัสดุที่ทนทานที่สุด เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงในอนาคต ซึ่งจะแตกต่างจากบ้านจัดสรรที่ต้องรีโนเวท หรือต้องปรับปรุงใหม่ในหลายๆจุดอยู่เรื่อยๆ
จุดเด่นในเรื่องวิวทิวทัศน์
หนึ่งในข้อดีของการสร้างบ้านเองคือ เราสามารถเลือกทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเองได้ เช่น วิวใกล้ภูเขา ใกล้แม่น้ำ ใกล้แหล่งชุมชน โดยจะแตกต่างจากโครงการบ้านจัดสรรที่มักอยู่ในพื้นที่ขนาดใหญ่และขาดความเป็นส่วนตัว
บทสรุป
การสร้างบ้านพูลวิลล่าเชียงใหม่ มีข้อดีกว่าการซื้อบ้านจัดสรรหลายๆ ด้าน ไม่ว่าจะเป็นเรื่องดีไซน์ที่สวยงาม และฟังก์ชั่นต่างๆ ที่ตอบโจทย์กว่า รวมถึงเรื่องงบประมาณที่ควบคุมได้ ดังนั้นหากคุณกำลังคิดจะสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัย หรือเพื่อการลงทุนก็ตาม ควรเลือกบริษัทรับสร้างบ้านหรูเชียงใหม่ ที่มีความชำนาญ มีประสบการณ์ในโครงการบ้านระดับ High-End อย่างแท้จริง ทั้งนี้ก็เพื่อลดความเสี่ยงในการถูกโกง หรือผู้รับเหมาทิ้งงานระหว่างก่อสร้าง
